住まいタイプ
中古戸建リノベ職人
中古戸建＋リノベーション
土地付きの家を手ごろに手に入れて、自分の手で育てていくタイプ。予算内で庭も広さも取りやすい選択です。
こんな決断をした人に多いタイプです
- 新しさより、広さと庭を取った
- 土地付きの家を手ごろに手に入れて、手を入れながら暮らしたい
- 駅から少し離れても、ゆったり暮らしたい
月々のお金の考え方
同じ月々でも、中古戸建は最も広さを取りやすい選択肢です。ただし修繕やリフォームの費用が読みにくく、購入後に数百万円かかることもあります。住宅ローン控除は中古だと原則10年です。購入前の建物調査で、直すべき箇所と費用を把握しておくと、価格交渉の材料にもなります。
探すときのチェックポイント
- 購入前に建物状況調査（インスペクション）を受けられるか
- 1981年6月以降の建築か（できれば2000年以降）
- 雨漏り・シロアリ・基礎のひび割れ
- 再建築できる土地か（道路との接し方）
- 断熱の状態（光熱費に響く）
気をつけたい落とし穴
- 見えない劣化で、修繕費が想定を超えることがある
- 道路の条件によっては建て替えができない土地がある
- 断熱が弱い家は、冬の光熱費がかさむ
このタイプのコツ購入前にインスペクション（建物状況調査）を。直すべき箇所と費用が分かれば、価格交渉の材料にもなります。
あなたが本当にこのタイプかは、通勤先・年収・家族構成から計算した物件カードで「どっちに住むか」を決めていくとわかります。
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