住まいタイプ

建売コスパ堅実派

新築分譲戸建（建売）

建売コスパ堅実派のイメージ

土地と建物がセットで、価格も完成形も見て決められる。早く確実に戸建に住みたい人の王道です。

こんな決断をした人に多いタイプです

月々のお金の考え方

戸建には管理費・修繕積立金がありません。そのぶん同じ月々なら、マンションより高い家を買えることがあります。ただし外壁や屋根の修繕は自分で備える必要があり、月1万円ほど積み立てておくのが目安です。省エネ性能の高い新築は、住宅ローン控除が13年間受けられます。

探すときのチェックポイント

  1. 区画ごとの日当たりと、前面道路の幅
  2. 耐震等級・断熱等級（住宅性能評価があるか）
  3. 隣地との境界と、私道の負担があるか
  4. 修繕のための積み立てを、自分で続けられるか
  5. ハザードマップで浸水・土砂災害の範囲に入っていないか

気をつけたい落とし穴

このタイプのコツ同じ分譲地でも区画で暮らしは変わる。日当たりと前面道路の幅で選ぶのがコツです。

あなたが本当にこのタイプかは、通勤先・年収・家族構成から計算した物件カードで「どっちに住むか」を決めていくとわかります。

診断を遊ぶ（約15分）

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