住まいタイプ

リノベで自分仕様派

中古マンション＋リノベーション

立地は中古で妥協せず、内装は自分好みに作り替える。いいとこ取りの選び方です。

こんな決断をした人に多いタイプです

• 立地は中古で妥協せず、内装は自分好みに作り替えたい
• 時間がかかっても、間取りから自分で決めたい
• 完成品より、手を入れる楽しさを取った

月々のお金の考え方

物件の価格に工事費が加わります。物件と工事費をまとめて借りられるローンを使えば、金利の低い住宅ローンで工事費もまかなえます。同じ月々なら、リノベ済みの部屋を買うよりひと回り狭くなることが多いので、どこにお金をかけるかを先に決めておくのが大切です。

探すときのチェックポイント

1. 建物の構造（壁で支える造りだと、間取りを変えられない壁がある）
2. 配管の状態と、交換できるか
3. 管理規約（床材の遮音性能、工事できる時間帯）
4. 物件と工事費をまとめて借りられるか
5. 工事中（3〜4か月）の家賃と、二重払いの期間

気をつけたい落とし穴

• 壊してみてから追加の工事が必要になり、予算を超えることがある
• 入居まで、購入から4〜6か月かかることが多い
• こだわりすぎると、売るときに評価されにくい

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