住まいタイプ

駅近マンション資産派

新築分譲マンション

駅近マンション資産派のイメージ

立地・性能・管理をまとめてプロに任せたいタイプ。売る・貸すといった将来の出口も描きやすい選択です。

こんな決断をした人に多いタイプです

月々のお金の考え方

住居費は「ローン返済＋管理費・修繕積立金＋固定資産税・保険（月割り）」です。新築は修繕積立金が安く始まり、5年ごとなどに段階的に上がる計画が多いので、今の月々だけで判断しないことが大切です。省エネ性能の高い新築は住宅ローン控除の限度額が大きく、13年間、毎月の負担が実質的に軽くなります。

探すときのチェックポイント

  1. 駅からの距離と総戸数（売りやすさ・貸しやすさに直結）
  2. 修繕積立金の値上げ計画（長期修繕計画の金額の推移）
  3. 省エネ性能（住宅ローン控除の限度額が変わる）
  4. 駐車場の空きと月額
  5. 引渡しの時期と、それまでの家賃

気をつけたい落とし穴

このタイプのコツ新築は買った直後の値下がりが起きやすい。駅距離と総戸数で「売りやすさ」を確保しましょう。

あなたが本当にこのタイプかは、通勤先・年収・家族構成から計算した物件カードで「どっちに住むか」を決めていくとわかります。

診断を遊ぶ（約15分）

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